◆经济导报记者  王延锋  济南报道        

    备受济南市民关注的华谊兄弟电影文化城真的要来了。经济导报记者从全国企业信用信息系统查询到，华谊兄弟（济南）电影城投资开发有限公司（下称“华谊兄弟济南电影城公司”）已经正式注册成立，公司注资资本金10亿元。

进驻大学城核心区

    华谊兄弟要在济南建设电影文化城，这个消息是从去年11月份传出来的。

    去年11月14日，华谊兄弟（济南）电影文化城项目签约仪式在舜耕山庄举行，长清区政府、济南西城投资开发集团、华谊兄弟公司三方正式签订合作协议。根据当时的规划，该项目位于大学科技园核心区，东至紫薇路、南至天一路、西至海棠路、北至大学路，用地约878亩，总建设规模约20万平方米，总投资约50亿元，主要开发建设电影世界、电影小镇。

    但在此后，该项目的占地面积由878亩扩大到了6760亩。今年3月份印发的《济南市“投资提升年”（2017）活动方案》公布了2017年市重大招商项目分工推进表，其中华谊兄弟电影文化城总投资由原来的50亿元增加至60亿元，济南国际园博园纳入电影文化城，使得该项目占地面积急剧增加。

    而济南市人大代表、长清区区长赵居安日前在接受媒体采访时表示，今年8月份长清华谊兄弟电影文化城一期项目将开工建设，2018年年底，电影版《阴阳师》将要在电影文化城拍摄。

    经济导报记者查询到的信息显示，华谊兄弟济南电影城公司已经注册成立。该项目注册资金10亿元，注册地址位于长清区大学路4366号3层311房间。

    华谊兄弟济南电影城公司有两个股东，其第一大股东为济南西城投资开发集团，出资9亿元，出资比例为90%；第二大股东为华谊兄弟（天津）实景娱乐有限公司，出资1亿元，出资比例10%。

    经济导报记者注意到，济南西城投资开发集团为济南市国有企业，公司惟一股东为济南市财政局。华谊兄弟（天津）实景娱乐有限公司为华谊兄弟控股子公司，华谊兄弟直接持有其54%的股份。

    除了华谊兄弟济南电影城公司外，一家名为“济南华谊兄弟文化传媒有限公司”的企业也在今年年初核准成立。该公司注册资本100万元，有两个股东，分别为自然人韩乃政与王志强。目前尚不清楚该公司与华谊兄弟的具体关系。

长清也限购

    华谊兄弟将在长清建设电影文化城，这个消息曾在长清的房地产市场上引起一阵波澜。有开发商以此为由头进行炒作，部分楼盘自去年年底出现涨价势头。经济导报记者查阅到，在华谊兄弟规划的电影文化城附近，多个楼盘近期涨价。也有投资客认为长清的投资机会来了并涌入长清购房。

    那么，华谊兄弟的到来，会否刺激当地房价大幅上涨？合富辉煌山东分公司副总经理许传明向经济导报记者分析，在短期内这将是个利好消息，但长期看，一个地区的房地产价格还是要看当地的经济发展水平、对人口的凝聚能力、市场的供给等基本面，该项目未来长期影响要看能带来的经济效益和人口凝聚力。

    但对于那些准备在长清投资房产的人来说，目前面临一个重大的不利消息———长清也被纳入限购了。济南于去年“十一”期间公布的首次限购政策中，长清并未被纳入限购范围；在去年年底，济南限购政策首次加码，在长清拥有两套住房的将不能再在主城区购房，但在长清当地购房不受限制；但在近日刚刚出台的最新版限购政策中，长清也被纳入了限购。在济南市发布的“关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知”中首次明确，“将长清区、章丘区纳入限购范围。”

    “房子是用来住的、不是用来炒的”，在各地政府的大力调控下，这一定位正在被逐渐坐实。

责任编辑：张慧