抵押贷款是当前群众房屋买卖中非常重要的一环，以往的做法是买卖双方先草签买卖合同，再一起到银行申请贷款，银行审批完贷款额度和期限后，买卖双方到不动产登记现场申请过户、交税，整个申请过程需要往返银行和不动产登记机构，时间约在一周左右。

近日，日照市不动产登记中心推出了一种全新的“二手房买卖及抵押组合”登记网上申请模式，买房人在申请贷款时，和银行一道提出抵押登记申请，贷款批准后，买卖双方到不动产登记机构申请办理过户，一并完成抵押登记。这种模式能让不动产登记中心受理一笔业务完成买卖和抵押两项登记任务，大幅压减不动产登记办结时限；能让买方少跑一趟腿尽快拿到产权证；能让银行在营业网点就提出申请并在最短时间内拿到登记证明；能让卖方尽快拿到通过银行贷款发放的卖房款，减少交易过程的忧虑，可谓全方共赢。

5月9号，两笔由中国银行日照烟台路支行和日照泰安路支行通过“日照市不动产信息银行服务平台”发起的“买卖及抵押组合登记”网上申请被成功试点完成。日照市不动产登记中心对该两笔业务进行了全程跟踪，买方整个申请登记环节完成后半小时内就拿到了标注着抵押信息的不动产权证，银行也领取了抵押登记证明。这一新模式的推出是日照市不动产登记中心贯彻落实“放管服”改革、扎实推进“一窗受理•一次办好”改革、进一步优化营商环境的又一重大改革举措，标志着不动产登记中心在推进“不动产抵押登记一站式”服务进程中又迈上了新台阶。

日照市不动产登记中心为推出这项网上预申请的组合登记业务，前期做了大量工作，在全市金融机构中公布了适用于网上申请的五类涵盖多种业务类型的申请书优化版本，从登记流程上进行技术完善，派出业务骨干、技术保障和网络保障人员与中国银行日照分行进行业务对接和指导，确保客户到中心能顺利办理业务。试点当天，不动产登记中心的工作人员也对这项新业务进行了现场观摩学习，为下一步大规模开展该项业务做好各方面准备。下一步日照市不动产登记中心将在试点成功的基础上，分析问题，总结经验，加强与各金融机构的沟通协调，进一步优化工作流程，推广成熟模式，全力打造“办事效率高、服务质量优、群众获得感强”的一流营商环境。（季敏）

责任编辑：张慧